ROUGE 44660
Maison plain-pied à Rougé (44) – 120 m² – Terrain 1 400 m² – Fort potentiel d’aménagement
-
superficie
120 m2
-
terrain
1400 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ROUGE
Située en plein cœur du bourg de Rougé, dans une ruelle calme et agréable, cette maison de plain-pied d’environ 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible et recherché en Loire-Atlantique.
Implantée sur un terrain de 1 400 m², cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Rougé, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement immobilier.
La maison se compose actuellement d’un espace de vie de plain-pied fonctionnel et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un des principaux atouts de ce bien réside dans le potentiel d’aménagement de l’étage, permettant d’augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail ou encore projet locatif.
Le terrain, spacieux et agréable, permet également d’envisager des aménagements extérieurs (jardin, terrasse, extension…).
La maison est reliée au tout-à-l’égout, un confort supplémentaire pour votre quotidien.
Ce bien à fort potentiel, situé dans un environnement calme en centre-bourg de Rougé, séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet personnalisable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.947835
Implantée sur un terrain de 1 400 m², cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Rougé, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement immobilier.
La maison se compose actuellement d’un espace de vie de plain-pied fonctionnel et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un des principaux atouts de ce bien réside dans le potentiel d’aménagement de l’étage, permettant d’augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail ou encore projet locatif.
Le terrain, spacieux et agréable, permet également d’envisager des aménagements extérieurs (jardin, terrasse, extension…).
La maison est reliée au tout-à-l’égout, un confort supplémentaire pour votre quotidien.
Ce bien à fort potentiel, situé dans un environnement calme en centre-bourg de Rougé, séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet personnalisable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.947835
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 95 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à ROUGE
44660 ROUGE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 409 929 | |
| 7 | |
| 120 m² | |
| 1 400 m² |
| 95 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4610 € et 6290 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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