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CHATEAUBRIANT 44110

Maison contemporaine à vendre à Châteaubriant (44110) avec 3 chambres, garage et terrasse couverte

  • salles de bain
    1
  • superficie
    96 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    322 m2

Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHATEAUBRIANT

Située dans un quartier calme et recherché de Châteaubriant (44110), cette maison contemporaine construite en 2016 offre 96 m² habitables de plain-pied, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités.

Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace de vie chaleureux et fonctionnel se prolonge sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur et partager des moments en famille ou entre amis en toute saison.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie pratique, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie quotidienne. Un garage attenant complète cette maison de plain-pied et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Construite en 2016, cette maison récente à vendre à Châteaubriant dispose d’équipements de confort appréciables, notamment une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et une isolation de qualité. Ces prestations contribuent au confort thermique du logement tout au long de l’année. À l’extérieur, le terrain clos et facile d’entretien permet de profiter d’un espace privatif agréable sans contraintes importantes d’entretien.

Grâce à son emplacement privilégié, cette maison avec trois chambres à Châteaubriant bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de la gare, des commerces, des services et du centre-ville. Son agencement de plain-pied, sa terrasse couverte, son garage et ses équipements récents en font un bien adapté à un projet de résidence principale, notamment pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle et prête à vivre.

Vous recherchez une maison à vendre à Châteaubriant, avec trois chambres, un garage et un extérieur, à proximité des transports et des commodités ? Cette maison contemporaine de 96 m² mérite toute votre attention.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.952313

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 275 000 €
Prix hors honoraires 265 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.77% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à CHATEAUBRIANT

44110 CHATEAUBRIANT

Caractéristiques du bien :

340 933 490 227
3
5
96 m²
322 m²
1
2016
Air conditionné
oui
275 000 €
900 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 62 kWh/m²/an émissions* 1 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 520 € et 770 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Lucie GUERINEL
Châteaubriant 44110
M'appeler
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